“払えない人”コロナ禍で急増する・・・住宅ローン破綻【羽鳥慎一 モーニングショー】(2021年9月24日)

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　住宅ローン支払いを滞納した人に、金融機関から送られてきた、3400万円の支払いを求める「催告書」。長引くコロナ禍で収入が減り、ローンが払えなくなり、マイホームを手放さなければいけないという人が今、増えています。

■残高3400万円・・・収入減で払えず

　東京都心に住む、独身のAさん（37）。5年前、およそ4000万円で1LDKの中古マンションを購入。30年のローンを組みました。

　Aさん：「（Q.こちらを選んだ理由は？）完全に立地ですね。駅が近いというのが、一番のポイント。年もいい年になってきたので、そろそろ不動産購入して、先のこと考えながら、やっていこうかなと思って買ったんですけど・・・」

　駅から徒歩2分の好立地に引かれたAさん。

　Aさん：「（Q.ここが寝室兼リビング？）兼リビングみたいな感じですね」

　自宅に仲間が集まり、ご飯を食べながら、お酒を飲んだりしているというAさん。

　Aさん：「週末になると、場所が良いから、結構来やすいと思うので。結構、友達が来て、会社帰り寄ってくれたり・・・」

　広いベランダがあるのも気に入り、購入したというこのマンション。築30年以上の物件ですが、室内はリフォーム済みで、新築同様にきれいだったということです。

　住宅ローンの返済は、毎月11万円。ボーナスの月は、さらに25万円ほど上乗せして支払う契約です。現在、3400万円のローンが残っていますが、そこにコロナが直撃しました。

　Aさん：「コロナになってから、返せる時と返せない時が出てきて。給料の面で、残業代とかが出なかったりとか、ボーナスが出なかったりするので、ボーナス払いの月とかは、払えなくなってしまう」

　建築資材を輸入する商社で働くAさん。世界的なコロナ禍で、資材の輸入が滞ったうえに、国内の需要も激減。会社の業績が悪化したため、年2回のボーナスが支給されなくなったといいます。

　Aさん：「なかなかコロナが収束しないなって思って。やっぱりそこからが、ちょっとずつおかしくなってきたというか」

　去年6月ごろからローンの返済が滞るようになったというAさん。今年7月、銀行から“ある書類”が届きました。

　Aさん：「払えないんだったら、もう一括で返せないんであれば、競売にかけますよ、みたいな通知が届いたので・・・」

　届いた書類は、催告書。およそ3週間後までに、残りの住宅ローン3400万円余りを一括で支払わなければ「法律上の手続きをとる」と書かれていました。

　Aさん：「もうびっくりしました。気持ち的には、もう本当に、何とも言えないような感じですよね。まさか、こんなことになるかとは思わなかったので・・・」

　困り果てたAさんは、住宅ローン問題を専門に扱う業者に相談。現在、自宅の売却を進めていますが、売れたとしても、借金が500万円ほど残ってしまうといいます。

　Aさん：「正直、まだ実感が湧かない部分はあるんですけど、状況も状況なので・・・。手放すしかないかな・・・」

■リストラで危機・・・妻子は実家へ

　さらに、コロナの影響でリストラに遭い、多額のローンが残る自宅の売却を考えている人もいます。

　横浜市に住むBさん（54）。8年前に、新築の4LDKマンションを5000万円で購入しました。

　Bさん：「ちょうど子どもが生まれるタイミングだったんですよ。自分が頑張って、家族が幸せになれるんだったら、多少苦しい思いをしても、頑張ってやっていくしかないのかな。その時は思っていましたね」

　住宅ローンの返済は毎月10万円。ボーナスの月は、さらに20万円ほど上乗せして支払う契約で、ローンは2900万円残っています。

　しかし、去年8月、コロナの影響で、勤めていた外資系メーカーをリストラ・・・。

　Bさん：「先行き不安を感じたみたいで。本社のメンバーも相当切られていたし。私、研究所だったんですけど、研究所のメンバーも結構切られた」

　夏のボーナスや退職金も支払われずに、リストラに遭ったというBさん。さらに、追い打ちを掛ける出来事が・・・。

　Bさん：「随分と夫婦げんかをしたんですけど、そういう状態（リストラ）になってしまって、家のローンだって払えるか払えないか分からない状態だったら、やっぱり家計を抑えてほしいじゃないですか。そこを全然『悪いのは私ではない』『私には使う権利はある』って言われて。『私はあなたと一緒にいられないから、（実家に）帰る』って言われて」

　リストラ後、お金の使い方を巡って、妻との口論が絶えなくなったというBさん。妻は耐え切れず、幼い娘を連れて家を飛び出し、1年以上、別居状態が続いているといいます。

　Bさん：「（Q.（娘と）1年、会えない状態が続いてる？）会えないどころか、写真も見せてもらえない」「（Q.毎日、見ていたいですよね？）そこは、本当につらいですね」

　妻と娘が使っていたピアノや洋服が、今も残るBさんの自宅。現在は再就職して、ローンもなんとか支払っていますが、売却を考えています。

　Bさん：「ローンを残して、養育費も払えとか言ったら、老後は生活保護しかないので。将来を考えると不安」

■専門家「まず金融機関に相談を」

　コロナ禍で急増している住宅ローン破綻。住宅ローン問題を扱う相談センターには、問い合わせが相次いでいます。

　「任意売却119番」・富永順三代表：「月々のローンって、どれぐらいの額ですか？8万円ぐらい・・・。
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